+7(929)520-45-43

Сохранение договора аренды земельного участка в Арбитражном суде

НОМЕР ДЕЛА: № А41-22643/2019

ЦЕЛЬ: Сохранение договора аренды земельного участка (1ГА)

ОСОБЕННОСТЬ: Дело относилось к категории споров с органами государственной власти и касалось сохранения права аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения. Земельный участок был предоставлен доверителю в долгосрочную аренду из муниципальной собственности. Спустя три года Администрация городского округа Истра Московской области обратилась в суд с требованием о расторжении договора аренды, ссылаясь на якобы нецелевое использование земли.
Несмотря на то, что отдельные признаки действительно могли указывать на нарушения, я, как арбитражный юрист, выстроил правовую позицию, подтверждающую надлежащее использование участка и добросовестность арендатора. Это потребовало детального анализа категории земель и разрешённого вида использования, а также подготовки объёмного пакета процессуальных документов.
В результате судебного разбирательства удалось доказать, что доверитель использовал участок в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства, а доводы администрации не нашли подтверждения. Суд отказал в расторжении договора аренды, тем самым сохранив за клиентом право законного пользования земельным участком.

ПРОДЕЛАННАЯ РАБОТА:
  • Разработка стратегии защиты интересов арендатора;
  • Подготовка отзыва на исковое заявление и письменных пояснений;
  • Ходатайства о назначении землеустроительной и строительно-технической экспертиз;
  • Формирование фототаблицы и доказательной базы, подтверждающей надлежащее использование участка;
  • Представление интересов доверителя в судебных заседаниях.
В досудебном порядке урегулировать спор с администрацией не удалось, однако решение суда первой инстанции вступило в законную силу без подачи апелляционной жалобы со стороны администрации, что подтвердило устойчивость правовой позиции защиты.

ПОДГОТОВЛЕННЫЕ ДОКУМЕНТЫ:
  • Ходатайство об отложении
  • Отзыв на исковое заявление
  • Ходатайство о землеустроительной и строительно-технической экспертизе
  • Фототаблица
  • Письменные пояснения
СРОК ДОСТИЖЕНИЯ ЦЕЛИ: 100 дней
СТОИМОСТЬ ОКАЗАННЫХ УСЛУГ: 300 000 рублей
ДОКУМЕНТЫ И СУДЕБНЫЕ АКТЫ: Судебный акт (скачать)