+7(929)520-45-43

Юрист по сделкам с недвижимостью в Москве и Московской области

Количество преступлений в сфере недвижимости продолжает неуклонно расти. Мошенники становятся всё более изворотливыми и разрабатывают хитрые схемы для обмана неподготовленного покупателя или продавца. Именно поэтому юридическое сопровождение сделок с недвижимостью стало не просто рядовой услугой, а важной необходимостью. Часто бывает, что будущие владельцы хотят сэкономить на услугах юриста и прибегают к помощи риэлторов или пробуют оформить объект в собственность самостоятельно. Подобный подход крайне рискован и даже безответственен, так как такие истории всегда заканчиваются серьёзными проблемами, которые в будущем могут привести к потере недвижимости и денежных средств, как это произошло с моей клиенткой, чей украденный земельный участок я возвращал в собственность больше года. Только квалифицированный и грамотный юрист способен отстоять права при переоформлении в собственность квартиры, дачи, нежилого помещения или земельного участка, потому что знает, как обезопасить своего клиента и сделку в целом.

Какие сделки с недвижимостью сопровождаю?

Оказываю юридическую помощь при покупке и продаже квартир, жилых домов, земельных участков, гаражей, долей и коммерческой недвижимости. Сопровождение может потребоваться как покупателю, так и продавцу объекта.

До заключения сделки проверяю право собственности, основания его возникновения, историю переходов права, наличие обременений, арестов, судебных споров и рисков банкротства продавца. Отдельно оцениваются права супругов, наследников, несовершеннолетних и других лиц, которые впоследствии могут предъявить требования в отношении недвижимости.

По результатам проверки клиент получает информацию о выявленных рисках и рекомендации по безопасному оформлению сделки. При необходимости подготавливаю или проверяю договор, согласовываю условия расчётов и сопровождаю регистрацию перехода права собственности.

Почему для сделки с недвижимостью юрист лучше риэлтора?

  • Юрист
    Юрист проверяет правоустанавливающие документы, историю перехода права, обременения, аресты, риски банкротства продавца, права супругов, наследников и несовершеннолетних. Задача юриста — заранее выявить риски, которые могут привести к потере недвижимости, денежных средств или судебным спорам.
  • Риэлтор
    Помогает подобрать объект, организовать показы, согласовать бытовые условия сделки и провести переговоры между сторонами. Такая помощь полезна на этапе поиска недвижимости, но не заменяет юридическую проверку документов и не убережет от рисков.

Преимущества юридического сопровождения сделок с недвижимостью:

  • Комплексная проверка юридической чистоты сделки: законность документов-оснований, дееспособность собственников и пользователей квартиры/дома/участка, наличие залогов, обременений, арестов и запретов на совершение сделок, защита от возможного банкротства продавца.
  • Формирование комплекта документов, необходимого для сделки с учётом наличия несовершеннолетних детей, ипотеки, материнского капитала, воинских сертификатов, справок из ПНД и НД, согласия супругов на отчуждение и т.д.
  • Урегулирование всех спорных вопросов по сделке путём переговоров со всеми сторонами по условиям расчетов и цене, авансу или задатку, освобождению квартиры/дома/участка, порядку передачи имущества.
  • Организация безопасного и надежного порядка расчетов с учётом пожелания сторон.
  • Проведение сделки по отчуждению недвижимости через нотариуса или путем составления договор купли-продажи в простой письменной форме с последующей регистрацией перехода права собственности.
  • Производится передача квартиры и имущества и подписывается Акт передачи.

Преимущества юридического сопровождения сделок с недвижимостью:

  • Комплексная проверка юридической чистоты сделки: законность документов-оснований, дееспособность собственников и пользователей квартиры/дома/участка, наличие залогов, обременений, арестов и запретов на совершение сделок, защита от возможного банкротства продавца.
  • Формирование комплекта документов, необходимого для сделки с учётом наличия несовершеннолетних детей, ипотеки, материнского капитала, воинских сертификатов, справок из ПНД и НД, согласия супругов на отчуждение и т.д.
  • Урегулирование всех спорных вопросов по сделке путём переговоров со всеми сторонами по условиям расчетов и цене, авансу или задатку, освобождению квартиры/дома/участка, порядку передачи имущества.
  • Организация безопасного и надежного порядка расчетов с учётом пожелания сторон.
  • Проведение сделки по отчуждению недвижимости через нотариуса или путем составления договор купли-продажи в простой письменной форме с последующей регистрацией перехода права собственности.
  • Производится передача квартиры и имущества и подписывается Акт передачи.
Если Вы хотите купить или продать недвижимость и получить от сделки удовольствие, тогда крайне важно позаботиться о безопасности и юридически правильно организовать столь сложный процесс. Не доверяйте словам, проверяйте документы и изучайте договоры, ведь от этого зависит Ваше благополучие!
Поэтапный план работы
Заключение договора
Подписание и оплата услуги в полном объёме
Подготовка необходимой документации
Сбор и проверка полного комплекта документов для сделки
Сопровождение клиента в банке и других организациях
Защита интересов заказчика при оформлении сделки
Переговоры и урегулирование споров
Разрешение разногласий между продавцом и покупателем
ВЫИГРАННЫЕ ДЕЛА
ДРУГИЕ УСЛУГИ